防火漆与一般油漆相比，在物理性能方面基本一样，不同的是它干燥以后，漆膜本身不易燃烧，遇火时能推迟火焰延烧到涂漆的可燃物上，具有一定的防火性能。据试验，将一般油漆与防火漆分别涂在木板上，干燥后用同样的火焰烘烤，涂一般油漆的木板不到2分钟就和油漆一道烧着，而涂非膨胀防火漆的木板2分钟后仅出现阴燃现象，静置30秒后立即熄灭；涂膨胀惰气型防火漆的木板即使烘烤15分钟，连阴燃现象也未出现。由此可见，用防火漆涂于物体表面，一旦发生火灾，能在一定时间里阻止火势蔓延，保护物体表面，从而为扑灭火灾争取宝贵的时间。另外，防火漆所用原料以能阻碍和隔绝热源的为主，如石棉粉、锑白粉、云母粉、钛白粉等。其中锑白粉对红外线的反射能力较强，遇火焰能反射热量，在防火漆中使用比较广泛。
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